מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • קניית חדר מדירה צמודה
    ש. | 17/02/2008 00:09

    בבעלותי דירת 4 חדרים בבניין משותף. הדירה קטנה לצרכיי ואני זקוקה לחדר נוסף. אני אוהבת את הדירה וחבל לי לעבור ממנה. דירתי גובלת על ידי קיר משותף בדירת 5 חדרים של השכנים, שממעטים להשתמש בדירתם, ובוודאי שלא בכל החדרים. שאלתי היא - האם יש אפשרות חוקית גם מצד רישום המקרקעין וגם מצד העיריה שארכוש מהם את החדר הגובל בדירתי?. ברצוני לציין כי למזלי, ככל שהדבר בכלל חוקי, החדר שבו אני מעוניינת ממוקם כך שהם מצידם צריכים לאטום את דלת הכניסה לחדר מדירתם, ואני מצדי צריכה לפתוח דלת כניסה לחדר מדירתי, ואין צורך כלל בשבירת קירות או שינויים מבניים אחרים בדירות של מי מאיתנו. אני יודעת שהחוק אוסר על פיצול דירות, אבל האם זה המקרה גם כאן?, שהרי מעשית לא מדובר על יצירת דירה עצמאית נוספת, ואין עניין של שעוני חשמל ומים, למעט שינוי בגודל הדירה שיחייב שינוי בגובה הארנונה. מה דעתכם?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • רכישת חדר מדירה צמודה
      טלי קסלר, עו"ד | 19/02/2008 16:04

      יש סיכוי טוב שניתן יהיה לעשות זאת. צריך לבדוק מראש האם יש מגבלות תכנוניות שמונעות זאת (גודל דירה מינימאלי וכו'). כדי שהלכה למעשה, מבחינה משפטית, תוכלי להבטיח את זכויותייך בחדר הזה, צריך "לתפור" את זה כמו שצריך (מבחינת יפויי כוח, רישומים והמסמכים הנדרשים), ומומלץ לעשות זאת עם עורך דין, שבקיא בתחום, שיגן על זכויותייך.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש