אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 167

"על תבונה ורגישות"...

הארכת והעלאת שכירות 15 יום לפני חתימת חוזה

יניב

02/01/2008 18:30

אני שוכר דירה כ - 5 שנים באותו מחיר (2100 ש"ח לחודש). ב - 15.1.08 מסתיים החוזה . בתאריך 28.12 (15~ יום לפני סוף החוזה) יצרה איתי קשר בעלת הדירה והודיעה לי שהחליטה להעלות את שכר הדירה מ: 2100 ל- 2450ש"ח ושאלה אם אני מעוניין להמשיך. לפי החוזה אם בעלת הדירה לא מודיעה לי חודש מסוף החוזה לגבי ההמשך אני אמור להבין שהחוזה הסתיים. אך בפועל (בשנים הקודמות) היא יצרה איתי קשר בסוף התקופה והארכנו באותו מחיר. הנחתי לתומי שאם לא נוצר קשר לפחות חודש לפני אז הכל כרגיל או שיש איזה שינוי מבחינתי או מבחינתה ואז בשם ההגינות וההתחשבות ראוי אפילו 3 חודשים לפני להעלות את זה כדי שיהיה טעם להערך לעזיבה בזמן סביר ולא בצורה מלחיצה כזאת. מכרה הציעה לי להודיע לבעלת הדירה על כך שאני מבקש ההארכה בחודשיים נוספים באותו מחיר ואח"כ שתעשה העלאה שאותה אחליט אם לקבל או לא (אם לא אז אעזוב את הדירה אך לפחות אני אערך בפרק זמן סביר). מה שאומר שבמידה ובעלת הדירה לא תסכים אשאר בדירה בלי חוזה חודשים נוספים (אמשיך לשלם חשבונות ושכירות ישנה - 2100 ) ואז אעזוב. יש בידי בעלת הדירה שטרי דואר וכו'. מכיוון שהתנהגות בעלת הדירה חזירית ולא הוגנת בעיני תהיתי מה עלול לעלות בגורל מהלך קצת כוחני? מה עמדת החוק? תודה, יניב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

"על תבונה ורגישות"...

עו"ד משה כהן-זאדה

06/01/2008 18:39

שלום יניב, נתחיל מהסוף - ככלל, חוק וכוחנות אינם "הולכים" יחד... הצעת המכרה שלך בהחלט נשמעת ראויה והוגנת ושווה לנסות ולהציעה לבעלת הדירה. במידה שזו תסרב ומבלי שראיתי את ההסכם ביניכם, ניתן לומר עקרונית שקיים ספק רב אם יש לך טענה כלשהי להשען עליה, שכן, עם כל הכבוד להסתמכותך על שנים עברו, מדוע לא פנית אתה אליה מבעוד מועד להסדיר את השכירות לשנה הבאה וחיכית לרגע האחרון ?...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...

פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...

פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...

פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי?

כניסה לפורומים המשפטיים