אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חידוש חכירה מהוונת בתום 49 שנים

  • חכירה לדורות
    דרור | 13/12/2007 14:12

    הבנתי שתק' החכירה המקובלת בישראל היא 49 שנים עם אופציה לעוד 49 שנים. במידה ומהוונים את דמי החכירה מראש, מה קורה בתום 49 השנים הראשונות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חידוש חכירה מהוונת בתום 49 שנים
      עו"ד זהר ארד | 13/12/2007 15:32

      כאשר החוכר שילם דמי היוון מראש והנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין, ולא חלו שינויים בזהות בעלי הזכויות, בתום 49 שנים תחודש החכירה באופן אוטומטי לפי הפרטים המופיעים בלשכת רישום המקרקעין. במקרים אחרים יש לפנות למשרדי מינהל מקרקעי ישראל ולפעול על פי הנחיותיהם. הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • ראשית, תודה רבה. שנית, אשמח אם תוכל לענות לי על שאלה נוספת:
        דרור | 13/12/2007 18:23

        אם החכירה המוצעת היא לתק' של פחות מ49 שנים (30), ואין אופציה להארכת תק' החכירה בעוד 49 שנים (או ליתר דיוק, בכלל), אז עקרונית נמנעת ממני הזכות לחידוש אוטומטי של החכירה? מה קורה במקרה כזה - האם המנהל יכול לבקש ממני להוון את הקרקע מחדש? במידה וכן - כמה זה עשוי, או שמא עלול, לעלות לי?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד זהר ארד | 16/12/2007 15:17

          המינהל מקרקעין אכן יכול לדרוש תשלום נוסף בגין הארכת תקופת החכירה ובמקרים מסויימים אף לשנות את תנאי הסכם החכירה. גובה התשלום משתנה בהתאם להסכם החכירה והמקרקעין, ובכלל אין לדעת מה עשוי להיות התשלום, אם בכלל, בעוד כמה עשרות שנים.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה רבה על התשובות  לת 
            דרור | 17/12/2007 17:23

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • שאלה נוספת על חכירה לדורות
              דוד | 27/03/2008 00:13

              האם נכון שאין אפשרות למכור נכס שחכור לדורות לתושב או אזרח חו"ל ? אני מתעניין בדירה בבית משותף של שלש קומות בן עשרים שנה או יותר ב"צפון הישן" של תל אביב שרשומה בטאבו כחכורה מקק"ל. האם צפויים קשיים גדולים יותר לקבל אישור בעתיד להוספת מעלית ו/או להוספת קומות ? האם מקובל איזה שיעור, פרופורציה של מחיר דירה כזאת בהשוואה למחיר דירה דומה בבעלות פרטית ? תודה

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

    • הכירה
      נתי | 11/07/2022 19:23

      כמה זה עולה חידוש הכירה לדירה 105 מ"ר ?

      זה מאוד חשוב לי!!! 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 09:57 דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו... שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק