|
| שלום רב, לפני כשנה מכרתי דירה שהייתה בבעלותי במשך שלוש וחצי שנים, במהלך תקופה זו השכרתי את הדירה למשך שנה וחצי, כפי שציינתי לפני כשנה במעמד מכירת הדירה המצאתי לקונה אישור מהעירייה על כך כי לא קייימים שום חובות בכל סוג שהוא על הדירה.
לפני שובעיים, פנה אליי הקונה וביקש שאמצי לו בשנית אישור לטאבו מעודכן, מכיוון שהעו"ד שלו לא ביצע בזמן את ההליך מול הטאבו, וכעת הוא מעוניין לבצע את ההליך הרישום בטאבו, אך בקשו ממנוט אישור מהעירייה מעודכן.
פניתי בשנית למח' הגבייה בעירייה על מנת להמציא את האישור המבוקש, אך כעת הפקידה במח' הגבייה ציינה כי קיים חוב של היטל השבחה על הדירה, וכי עליי לפרוע אותו וכל זמן שהחוב לא יוסדר לא אוכל לקבל את האישור המבוקש.
שאלתי אותה, הכיצד קיים חוב ?!! הרי כבר קיבלתי אישור כזה לפני שנה ולא היה שום חוב ?, אז איך פתאום צץ החוב?
היא השיבה כי היא חדשה בתפקיד והיא אינה יודעת כיצד הפקידה שלפניה הוא היתה עירנית לבעיה, וכי גם באישור שהונפק עבורי אז רשום טל"ח ולכן אין בעיה לדרוש כעת את החוב.
עו"ד יקר, להלן השאלות :
א. מי אמור לחוב בחוב זה ? אני או הקונה.
(נ.ב. ניסיתי לברר עם הפקידה בגין מה החוב, והיא ציינה כי הייתה תכנית מתאר באיזור בו ממוקמת הדירה)
ב. האם האישור שהונפק עבורי אז מהווה ראיה כי איני אמור לשאת בחוב של היטל השבחה ?
ג. בתחילת השאלה ציינתי את עניין השכרת הדירה, זאת מכיוון שהפקידה ציינה בשיחה כי ניתן לקבל פטור בגין חוב זה במידה ואני עונה על שני קרטריונים והם:
1. שטח הדירה הוא מתחת ל-140 מ"ר (על נתון זה אני עומד).
2. ושהדירה היתה בבעלותי והתגוררתי בה פיזית (לא בשכירות) לפחות במשך 4 שנים שקדמו למכירה. (בתנאי זה אני לא עומד לדברי הפקידה).
אודה על תשובתך המהירה לפנייתי.
|