|
| שוב שלום אורית,
אני מתקשה לרדת לסוף דעתו של מי שאמר לך את מה שאמר... (איזה בנק? מה הקשר לערך הכסף שלך?...) כפי שציינתי המשכון מתייחס לזכויות הבעלים הנובעות מהדירה, כלומר בדרך כלל מדובר במשכון של זכויות כמו הכנסות עתידיות שהבעלים צפוי לקבל בגין אותה דירה (אם אתם תעזבו או תפנו את הדירה מסיבה כלשהי והיא תועבר לדייר חלופי). לגבי רישום הערת אזהרה - לא תמיד ניתן לרשום כבר בשלב החתימה על הערת אזהרה, עקב השלמת הליכי רישום ו/או פרסלציה של הקרקע או עקב העדפות משפטיות של הבעלים שלא כאן המקום לפרטן. מכל מקום, העצה הטובה ביותר שאוכל להשיא לך היא שכדאי מאוד להיוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום לפני שחותמים על עסקה מעין זו. זוהי עסקה סבוכה לא פחות מרכישת דירה והרבה פעמים אף יותר!
בהצלחה.
|