אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת

  • אופציה
    גל | 03/03/2008 19:38

    שלום. בעלי ואני שוכרים מזה שנה דירה. החוזה שנחתם בכניסתנו לדירה היה דולרי. כעת אנו עומדים לפני סיום שנה ובעלי הדירה אינם מעוניינים להמשיך את שהותנו בה. בחוזה סעיף אחד הנוגע לאופציה להמשך החוזה, כפי שמצורף. בעלי הדירה, במכתב מעו"ד, מתייחסים לסעיף 3, המצורף בקובץ השני וטוענים לפיו כי אינם מחוייבים למימוש האופציה או המשך בשינוי תנאי השכירות. אנו מעוניינים לממש את האופציה, כפי שמוזכר, באותם התנאים. מה המלצותיכם בנושא? בתודה מראש. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 04/03/2008 19:53

      גל שלום ! לצערי לא הצלחתי לפתוח את הקובץ המצורף. יחד עם זאת אם יש סעיף אופציה בחוזה השכירות ואתם עומדים בתנאים למימושו אני לא רואה כיצד המשכיר מפר את האופציה שיש לכם. אתם הרי מחזיקים בדירה. אם הם ירצו לפנות אותכם באמצעות הגשת תביעה לפינוי לבית המשפט זה יקח להם 2-3 שנים והם יודעים זאת. אם אתם מעוניינים תוכלו לנסות לשלוח לי את נוסח סעיף האופציה ואז אוכל להרחיב.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מימוש אופציה - נוסח הסעיף
        גל | 04/03/2008 20:05

        עו"ד ויסמן יובל שלום. תודה על תגובתך. נוסח הסעיף, כפי שמופיע בחוזה: "במידה והשוכר יממש את האופציה לשנה נוספת,דמי השכערות החודשיים ימשיכו לעמוד על הסך השווה ל -650$,לפי השער היציג של הדולר,כפי שיקבע ע"י בנק ישראל ושיהיה ידוע בעת יום התשלום בפועל". בסעיף השני אותו הזכרנו: "...כוונת הסכם זה כי בכל נסיבות שתהיינה יוכל המשכיר לקבל את החזקה בדירה בתום תקופת השכירות הקבועה לעיל, מבלי שהשוכר יוכל לטעון טענות כלשהן ביחס לרכישת זכויות בדירה או ביחס לתחולת חוק הגנת הדייר על הדירה". האם הסעיפים סותרים ומונעים מאיתנו מימוש האופציה?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מימוש אופציה
          ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 06/03/2008 09:01

          גל שלום ! לדעתי הסעיפים אינם סותרים ואתם יכולים לממש את האופציה.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק