אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום דיני חוזים ייעוץ אישי צפיות: 489

בעיות תשתית בדירה שכורה

בעיות תשתית בדירה שכורה.

משה

25/02/2008 21:25

שלום רב לפני כשבוע התגלתה בעיה בתשתית החשמל בבית. הוזמן חשמלאי שהחליף ממסר-פחת וכן את גוף החימום החשמלי של דוד המים. בעל הדירה מסרב לשאת בהוצאות בטענה שבחוזה כתוב בפרוש שכל ההוצאות- עלינו. להלן ציטוט מהחוזה: "השוכר מתחייב להשתמש במושכר באופן זהיר והוגן ולמנוע כל קלקול או נזק בו ובכל פעם שיגרם נזק או קלקול במושכר או בכל חלק הקשור בו, לתקן מיד על חשבונו כל נזק או קלקול כזה." ובסעיף נוסף: "השוכר מצהיר בזה כי יקבל את החזקה על המושכר כי הוא מחזיק במושכר במצב מתאים למטרתו והוא מוותר על כל טענת מום או בררה, והריהו מתחייב לפצות את המשכיר עבור כל נזק שיגרם למושכר בין אם המשכיר תיקן את המושכר בפועל או לאו" היות ואין שום התייחסות למום נסתר בחוזה (כמו תשתית חשמל וכו') האם בעל הבית צודק? האם המונחים "נזק" או "קלקול" מתייחסים גם לבעיות בתשתית? תודה משה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעיות תשתית בדירה שכורה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

27/02/2008 07:14

משה שלום ! השאלה היא מדוע חתמת על סעיפים דרקוניים כאלה. בעל הדירה יטען שבעת קבלת הדירה כל מתקניה פעלו כשורה ולכן אין כאן עניין של פגם נסתר. חשוב לדעת כמה זמן חלף מיום ששכרת את הדירה ומה סיבת הקלקול. ברור שאם למחרת כניסתך לדירה פתאום מתקלקל ממסר פחת וגוף חימום חשמלי זרעי הפורענות כבר היו טמונים בדירה אבל אם השתמשת בדירה זמן מה אין לך הרבה ברירות אלא לעמוד בחוזה שאתה חתום עליו. סוף מעשה במחשבה תחילה. תתנחם בכך שלא חתמת שאם משהו בדירה של המשכיר (היכן שהוא עצמו גר) יתקלקל גם אז אתה תתקן אותו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום דיני חוזים

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...

פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...

פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...

פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...

פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...

כניסה לפורומים המשפטיים