אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
366
הארכת תקופת השכירות ללא הארכת תקופת השכירות בחוזה
שכירות ללא חידוש חוזה
רחל
|
22/02/2008 01:49
שלום אני מתגוררת בשכירות בדירה קרוב ל-6 שנים. חוזה נחתם בעת השכרת הדירה, ומאז לא חודש. בחוזה המקורי תאריך סיום השכירות היה עד 31.3.2003. כעת בעל הדירה רוצה חידוש מיידי של החוזה והעלאה מיידית בשכר דירה (מיידית - בעוד 4 ימים) או שהוא נותן לי חודש לפנות את הדירה. אני צריכה להודיע לו תוך שבוע האם אני רוצה לפנות או להמשיך. האם אני יכולה לראות בחוזה המקורי חוזה "מתגלגל" ולכן הוא ממשיך? אם כן - הוא אמור להסתיים ב-31.3.08 ? האם אני ממשיכה לשלם את המחיר הנוכחי ולא את המחיר החדש שהוא דורש? מה אם אני לא מסכימה למחיר החדש ולא מפנה את הבית (אבל ממשיכה לשלם)? האם הוא יכול לפנות אותי ללא עזרת בית משפט? כלומר, האם יש לי חזקה בדירה בגלל שלא חודש החוזה במשך חמש שנים? תודה רחל *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הארכת תקופת השכירות ללא הארכת תקופת השכירות בחוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
22/02/2008 02:33
רחל שלום ! אין לבעל הדירה אפשרות לכפות עליכם חידוש מיידי של הסכם השכירות בתוך 4 ימים. חוק השכירות קובע כי אם חוזה השכירות הוארך בפועל ללא הארכת ההסכם הרי שכל צד יכול להפסיק את השכירות בהודעה מראש של 3 חודשים. אני סבור שיש לראות בהודעת בעל הדירה הודעה על רצונו להפסיק את החוזה ועל כן עליכם לפנות את הדירה בתוך 3 חודשים. דמי השכירות בתקופת 3 החודשים הם דמי השכירות כפי שקבועים בחוזה המקורי. בעל הדירה לא יוכל לפנות אתכם ללא פניה לבית המשפט אבל אני לא מציע לכם לנסות את זה שכן כל העלויות של ההתדיינות המשפטית המיותרת יוטלו עליכם שכן אין ספק שבתום 3 חודשים מהודעת בעל הדירה עליכם לפנות את הנכס. יש לך בהחלט חזקה בדירה אבל אל תתבלבלי בין חזקה לבין בעלות. הבעלות שייכת לבעל הדירה. הצעתי לכם - אם דמי השכירות שדורש בעל הדירה לא מתאימים לכם הודיעו לו כי קיבלתם את הודעתו על רצונו לסיים את הסכם השכירות וכי בתוך 3 חודשים מיום שקיבלתם את הודעתו תפנו את הדירה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 14:47
מתן דוח מפקח לקטין באוטובוס
שלום,אחיינית שלי הקטינה קיבלה דוח מפקח לאחר שראה שמשלמת על הנסיעה באיחור וזאת בהשפלה וטונים לא נע...
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
כניסה לפורומים המשפטיים