אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
1858
הארכת תקופת השכירות ללא הארכת תקופת השכירות בחוזה
שכירות ללא חידוש חוזה
רחל
|
22/02/2008 01:49
שלום אני מתגוררת בשכירות בדירה קרוב ל-6 שנים. חוזה נחתם בעת השכרת הדירה, ומאז לא חודש. בחוזה המקורי תאריך סיום השכירות היה עד 31.3.2003. כעת בעל הדירה רוצה חידוש מיידי של החוזה והעלאה מיידית בשכר דירה (מיידית - בעוד 4 ימים) או שהוא נותן לי חודש לפנות את הדירה. אני צריכה להודיע לו תוך שבוע האם אני רוצה לפנות או להמשיך. האם אני יכולה לראות בחוזה המקורי חוזה "מתגלגל" ולכן הוא ממשיך? אם כן - הוא אמור להסתיים ב-31.3.08 ? האם אני ממשיכה לשלם את המחיר הנוכחי ולא את המחיר החדש שהוא דורש? מה אם אני לא מסכימה למחיר החדש ולא מפנה את הבית (אבל ממשיכה לשלם)? האם הוא יכול לפנות אותי ללא עזרת בית משפט? כלומר, האם יש לי חזקה בדירה בגלל שלא חודש החוזה במשך חמש שנים? תודה רחל *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הארכת תקופת השכירות ללא הארכת תקופת השכירות בחוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
22/02/2008 02:33
רחל שלום ! אין לבעל הדירה אפשרות לכפות עליכם חידוש מיידי של הסכם השכירות בתוך 4 ימים. חוק השכירות קובע כי אם חוזה השכירות הוארך בפועל ללא הארכת ההסכם הרי שכל צד יכול להפסיק את השכירות בהודעה מראש של 3 חודשים. אני סבור שיש לראות בהודעת בעל הדירה הודעה על רצונו להפסיק את החוזה ועל כן עליכם לפנות את הדירה בתוך 3 חודשים. דמי השכירות בתקופת 3 החודשים הם דמי השכירות כפי שקבועים בחוזה המקורי. בעל הדירה לא יוכל לפנות אתכם ללא פניה לבית המשפט אבל אני לא מציע לכם לנסות את זה שכן כל העלויות של ההתדיינות המשפטית המיותרת יוטלו עליכם שכן אין ספק שבתום 3 חודשים מהודעת בעל הדירה עליכם לפנות את הנכס. יש לך בהחלט חזקה בדירה אבל אל תתבלבלי בין חזקה לבין בעלות. הבעלות שייכת לבעל הדירה. הצעתי לכם - אם דמי השכירות שדורש בעל הדירה לא מתאימים לכם הודיעו לו כי קיבלתם את הודעתו על רצונו לסיים את הסכם השכירות וכי בתוך 3 חודשים מיום שקיבלתם את הודעתו תפנו את הדירה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים