אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דייר חלופי

  • מציאת דייר חלופי
    ל | 20/02/2008 10:28

    שלום, הננני נמצאת בשכירות משנה מול שוכר ראשי, אני מעוניינת לסיים את ההתקשרות לפני תום החוזה, בחוזה שנערך ביננו הסכמנו: "ששוכר המשנה יהיה רשאי להפסיק את השכירות בהודעה מוקדמת מראש בת 60 ימים לשוכר הראשי, או לאלתר במידה וימצא שוכר משנה אחר המקובל על השוכר הראשי", בחיפושיי אחר שוכר חלופי כאשר בשוכר הראשי- אינו מעוניין בבנים, במעשנים, רוצה מנקה קבועה, ועוד דרישות, הצגתי בפני שותפי כבר 15 בנות להחליף אותי בחוזה אך זה סיבה לכל אחת מהן שלא לקבלה, כך כבר במשך חודש, כאשר בעוד שבוע עליי להיכנס לדירה החדשה שלי, האם עליי לשלם לו עד שייגמרו 60 יום, הרי דרישותיו לשוכרת החלופית כבר אינן סבירות???? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דייר חלופי
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 20/02/2008 10:42

      למד יקרה, סעיף 22 לחוק השכירות קובע כי כדי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה צריך השוכר לקבל את הסכמת המשכיר ואולם אם המשכיר לא הסכים לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה הסכמתו בתנאים בלתי סבירים רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמת המשכיר. במקרה שלך נראה כי יצאת ידי חובתך. הצגת לשוכר הראשי 15 חלופות והוא דחה את כולן בטעמים בלתי סבירים. את יכולה לצאת מהדירה בלב שקט ולעבור לדירה החדשה שמצאת. אני מציע שתשלחי לשוכר הראשי מכתב בדואר רשום ברוח הדברים. בהצלחה!

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • דייר חלופי
        ליאת | 20/02/2008 23:05

        תודה לך על תשובתך המהירה, שאלה נוספת בעניין, מהם טעמים בלתי סבירים? זהו קנה מידה מאוד סובייקטיבי, האם הפסיקה דנה בעיניין? האם בחירה על רק מין(שותפה ולא שותף) זה בלתי סביר,? האם לא מעוניין בלי כל תירוץ זה בלתי סביר? זהו מושג מאוד בעייתי, לא?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק