אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
180
עסקת מכר דירה ללא קביעת רצפה לשער הדולר
חוזה לפי שער הדולר ללא ריצפת שער
david
|
10/02/2008 15:30
מכרתי את דירתי בחוזה שהוכן על ידי עורך דין ולווה בטיפול עורך הדין לאורך כל הדרך מול עורך הדין של הקונה ועד חתימת ההסכם במישרד עורך הדין שלי בחוזה עורך הדין לא כלל ריצפה לשער הדולר... כלומר למשל מינמום תשלום ש של לא פחות מ 4 ש"ח לדולר ליום קבלת התשלום. האים מדובר ברשלנות של עורך הדין ? האים ביטול העיסקה ( עקב ירידת שער הדולר) של המכירה עלולה לגרור אותי להוצאות ותביעות מצד הקונה פרט לתשלום של הסכום הנקוב בחוזה למיקרה של הפרת ההסכם (10 אחוז מערך הדירה) ? יש לציין שאותו עורך דין ייצג אותי גם ברכישת הדירה החדשה אותה רכשתי בתשלום שיקלי צמוד למדד הבניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
עסקת מכר דירה ללא קביעת רצפה לשער הדולר
ד"ר ויסמן יובל
|
10/02/2008 15:49
כלל לא בטוח כי אי הכללת רצפה לשער הדולר בחוזה מכר דירה היא רשלנות מקצועית. מדובר בחלוקת סיכונים בין הצדדים שהיא בעיקרה החלטה כלכלית/מסחרית. אם הצדדים החליטו לא לקבוע רצפה ולא תקרה לשער הדולר זה יכול להחשב סביר כי שני הצדדים נוטלים על עצמם את אותו סיכון. אני הייתי מכליל תניה בחוזה שאם השער יורד מ Y או עולה על X תהיה לצדדים זכות להשיב ולבטל את החוזה. נסיון לביטול החוזה עשוי להיכשל שכן הצד השני עשוי לדרוש את אכיפת ההסכם שהיא תרופתו הראשונה. הקונה בהחלט עשוי לתבוע בבית משפט אכיפה של החוזה ופיצוי בגין כל נזק שיגרם לו והוא אינו מוגבל לפיצוי המוסכם בחוזה (שאני מבין שהועמד על 10% משווי העסקה).יש לך עורך דין. תן לו לעבוד. בקש ממנו למצוא פתרון אני מניח שגם הצד השני לא ירצה להגרר להליך משפטי ותוכלו להגיע לפשרה הגונה והוגנת לשני הצדדים. דבר אחרון - האם לא קראת את החוזה לפני שחתמת עליו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים