אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
433
עסקת מכר דירה ללא קביעת רצפה לשער הדולר
חוזה לפי שער הדולר ללא ריצפת שער
david
|
10/02/2008 15:30
מכרתי את דירתי בחוזה שהוכן על ידי עורך דין ולווה בטיפול עורך הדין לאורך כל הדרך מול עורך הדין של הקונה ועד חתימת ההסכם במישרד עורך הדין שלי בחוזה עורך הדין לא כלל ריצפה לשער הדולר... כלומר למשל מינמום תשלום ש של לא פחות מ 4 ש"ח לדולר ליום קבלת התשלום. האים מדובר ברשלנות של עורך הדין ? האים ביטול העיסקה ( עקב ירידת שער הדולר) של המכירה עלולה לגרור אותי להוצאות ותביעות מצד הקונה פרט לתשלום של הסכום הנקוב בחוזה למיקרה של הפרת ההסכם (10 אחוז מערך הדירה) ? יש לציין שאותו עורך דין ייצג אותי גם ברכישת הדירה החדשה אותה רכשתי בתשלום שיקלי צמוד למדד הבניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
עסקת מכר דירה ללא קביעת רצפה לשער הדולר
ד"ר ויסמן יובל
|
10/02/2008 15:49
כלל לא בטוח כי אי הכללת רצפה לשער הדולר בחוזה מכר דירה היא רשלנות מקצועית. מדובר בחלוקת סיכונים בין הצדדים שהיא בעיקרה החלטה כלכלית/מסחרית. אם הצדדים החליטו לא לקבוע רצפה ולא תקרה לשער הדולר זה יכול להחשב סביר כי שני הצדדים נוטלים על עצמם את אותו סיכון. אני הייתי מכליל תניה בחוזה שאם השער יורד מ Y או עולה על X תהיה לצדדים זכות להשיב ולבטל את החוזה. נסיון לביטול החוזה עשוי להיכשל שכן הצד השני עשוי לדרוש את אכיפת ההסכם שהיא תרופתו הראשונה. הקונה בהחלט עשוי לתבוע בבית משפט אכיפה של החוזה ופיצוי בגין כל נזק שיגרם לו והוא אינו מוגבל לפיצוי המוסכם בחוזה (שאני מבין שהועמד על 10% משווי העסקה).יש לך עורך דין. תן לו לעבוד. בקש ממנו למצוא פתרון אני מניח שגם הצד השני לא ירצה להגרר להליך משפטי ותוכלו להגיע לפשרה הגונה והוגנת לשני הצדדים. דבר אחרון - האם לא קראת את החוזה לפני שחתמת עליו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
28/03/2024 | 17:17
לקוח לא רוצה לשלם
אני עוסק פטור -לקוח ביקש הצעה והיה רשום בה למטה כולל מעמ כולל משלוח.לאחר שבוע הלקוח חזר וביקש מוצ...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 16:49
איך מחשבים את השכר ביום שמחליפים לש...
אני עובדת היום במשמרת לילה והיום מחליפים לשעון קיץ. בפועל יוצא שאני אעבוד 7 שעות, במקום 8 שעות של...
פורום לשון הרע
28/03/2024 | 15:06
השמצות
שואל בשביל חבר הנ"ל שימש כקבלן משנה של ארגון בתחום השירות האישי לאור חילוקי דיעות בינו לבין ...
פורום דיני ביטוח
28/03/2024 | 14:06
תביעת ביטוח
יש לי רישום פסיכיאטרי בעייתי מאוד מלפני קרוב ל-30 שנה. נפלתי קורבן לבן משפחה שהתעלל בי ומסר שקרים...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 13:57
מה ניתן לעשות בגין זיוף?
שלום רב,להגיש תלונה במשטרה בגין זיוף. בתקוה לימים טובים יותר ובשורות טובות. בהצלחה,&n...
כניסה לפורומים המשפטיים