מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • העלאת דמי שכירות
    Motis | 22/01/2008 19:44

    אני שוכר בית כבר כשבע שנים. בעת השכירות הראשונית חתמנו על חוזה לשנה. מאז אני ממשיך לגור בבית אך החוזה לא חודש, כלומר לא חתמנו על חוזה חדש. שכר הדירה כפי שהופיע בחוזה המקורי היה בדולרים והוא משולם בהתאם לחוזה המקורי מדי חודש בחדשו. מאז ועד היום חלו כידוע תנודות בשער הדולר. כיום, עקב הירידה התלולה בשער הדולר, מבקש בעל הבית להעלות את שכר הדירה בכמעט 50 אחוז. האם הוא יכול ? האם הוא יכול בכלל לשנות את דמי השכירות ? הרי כאשר שער הדולר היה בעליה הוא לא ביקש להוריד את דמי השכירות (למען האמת גם אני לא ביקשתי...) היות והנני גר כרגע כשש שנים בנכס ללא חוזה, כיצד יכול להיקבע סיום החוזה, אם בכלל ? אודה על תשובתכם בהקדם האפשרי.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • שכירות ללא חוזה
      עו"ד טל רכניץ | 22/01/2008 20:41

      שלום, במצב אותו הנך מתאר, הרי שאמחר ואין חוזה חתום, בעל הדירה יכול לשנות את דמי השכירות החייבים ו/או את שער הדולר הקובע בכל עת בכפוף להתראה על כך זמן סביר מראש. בהתאמה, בעל הדירה יכול להודיע בנסיבות אלה, על סיום חוזה השכירות בכל עת, זמן סביר מראש. בנסיבות בהן תיארת בפנייתך, זמן סביר מראש, הינו תקופה שלא תפחת מחודש ימים, אך אין לצפות כי זו תעלה על שלושה חודשים. בברכה, טל רכניץ, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש