|
| מיכל שלום רב,
את החוזה צריך לקיים בתום לב, והסיטואציה שסיפרת עליה אינה חד משמעית. ברור ומובן מודע השוכרים לא מתלהבים מהסיטואציה מצד אחד ומצד שני הם נדרשים לשתף פעולה. אולם, לא בטוח כי הם לא משתפים פעולה, ויש לבחון את הדברים בעיניים אובייקטיביות: עניין של סדר וניקיון הינו סובייקטיבי (וקשה לי להניח כי את יכולה להגיד להם זאת מבלי לפגוע בהם) וכמו כן, להקצות 45 דקות בשבוע לשם הצגת הדירה, הינה התנהגות סבירה מצד שוכרים, הגם שניתן בהחלט לצפות ליותר גמישות.
מאחר ואני לא רואה פה עילה מובהקת לנהל עם השוכרים מלחמה ויותר מכך, אני גם לא חושב שזה ישיג את המטרה, הייתי מציע לפנות למסלול אחר.
להגיד לשוכרים שאת ממש מעוניינת למכור את הדירה וללא הסיוע שלהם, הדבר יהיה קשה מאוד מבחינתך ואת לא רוצה להודיע להם כעת על סיום החוזה בעוד שלושה חודשים מהיום. לכן במקומך הייתי מציע להם להגיע עימך להבנה ולפיה בכל מקרה את תפעלי למכירת הדירה, כך שהחזקה בה תימסר רק בחודש אוגוסט, ואז חוזה השכירות לא יסתיים לפני חלוף שנה ממועד חידושו. אני חושב שאם תגיעו למתווה כזה של הסכמה, זו תהיה פשרה הוגנת לכולם, שתספק את השוכרים ותרתום אותם ליותר שיתוף פעולה.
בברכה,
טל רכניץ
|