מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • ללא חוזה
    joni1.9 | 20/11/2007 12:24

    שלום. אני שוכר דירה ללא חוזה. ושאלתי היא האם יש דברים קבועים שבעל הבית מחויב לתקן(תריס שבור,סתימה) או שהכל בהתאם לחוזה. ועוד שאלה האם אנחנו מחויבים אחד לשני על הודעה מראש על פינוי הדירה. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • שכירות דירה ללא חוזה
      עו"ד טלי קסלר | 22/11/2007 00:27

      לא ברור לי מדוע אין חוזה. האם אף פעם לא היה או שחתמתם על חוזה שכירות, תקופת השכירות הסתיימה ולא עשיתם חדש. בכל אופן, אם עשיתם בעבר ותקופת השכירות הסתיימה ולא ערכתם חוזה חדש - ימשיך לחול החוזה הקודם שיתחדש בכל פעם לתקופה נוספת באופן אוטומטי. אם לא עשיתם בעבר חוזה שכירות אז הכל "פתוח". בד"כ מקובל שבעל הנכס מתקן ליקויים במבנה (כגון תריס שבור, סתימה וכו') יחד עם זאת, מכיון שאין חוזה, עלולים להתעורר קשיים אם הוא יסרב לעשות זאת. לגבי פינוי הדירה - אם אין חוזה (ואף פעם לא היה) - תיאורטית הצדדים יכולים להודיע על ההפסקה של השכירות במתן הודעה מוקדמת זמן סביר מראש (לדעתי - 30 יום ומעלה).

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • תודה
        JONI1.9 | 23/11/2007 00:02

        תשובתך עזרה לי תודה רבה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
      • במקרה כזה השוכר יכול לטעון לחזקה? מה המשמעות של זה?  לת 
        ברוך | 12/01/2008 13:52

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש