מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • אודה לעו"ד על חוות דעתך
    יעקוב | 18/11/2007 08:42

    אני שוכר דירה ובחוזה נאמר שאיני רשאי להעביר זכויות על הדירה לאחר. יחד עם זאת נאמר לי בע"פ שאני רשאי להכניס שותף בתנאי שלא אעביר לו זכויות על הדירה. כמו כן מצידי איני רוצה ליצור לעצמי סטטוס של משכיר משנה ולשותף סטטוס של שוכר משנה. הכנתי נוסח של הסכם שייתכן ויענה על הצרכים הנ"ל. אודה מאוד על חוות דעת על הנוסח שהכנתי. (הנוסח הינו בסיסי בלבד וייתכן שהוא טעון ליטושים פה ושם) אני מצרף קובץ וורד עם הנוסח

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • חוזה שכירות משנה
      עו"ד טלי קסלר | 18/11/2007 13:14

      יעקוב שלום רב, הפורום לא נועד לתת חוות דעת משפטיות ביחס למסמכים שניסחו הגולשים אלא לתת כיוון כללי איך מנתחים סוגיות משפטיות הנוגעות לדיני חוזים. לא ברור משאלתך מדוע אינך רוצה ליצור לעצמך סטטוס של משכיר משנה ולשותף סטטוס של שוכר משנה. יתרה מזאת, גם אם הססטוס של השותף יהיה "בר רשות" או משהו מעין זה - זה עדיין מקנה לשותף זכויות מסויימות בדירה, בהתאם לרשות שניתנה לו. כדאי שתגדיר לעצמך במדוייק מה אתה מנסה להשיג בהסכם ומפני מה בדיוק אתה חושש. כמובן, שהכנת מסמכים משפטיים טובים הינה עבודתו ואמנותו של עורך דין, כך שאם הדבר בנפשך אולי מוטב לפנות לעורך דין שיערוך את המסמכים עבורך.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • תודה לעו"ד
        יעקוב | 18/11/2007 18:14

        אני מודה לך על ההבהרות. לו היה הדבר נטול כל סיכונים הייתי מעדיף שהשותף יגור כאורח בבית מלון בלי כל זכוות חזקה מלבד עצם איפשור המגורים, כך נוח לי יותר. אך כיוון שזה אינו נטול סיכונים, רציתי הגדרה הכי קרובה לנ"ל וזה מה שעלה בדעתי לנסח. תודה לך על ההכוונה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש