|
| כעיקרון, בד"כ חוזה שכירות מנוסח באופן כזה שהשוכר אינו יכול להפסיק אותו באמצע וגם אם הפסיק להתגורר בדירה הוא מחוייב להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
לפי החוק, במקרה שהשוכר מעוניין להפסיק את החוזה באמצע תקופת השכירות, השוכר רשאי להביא דייר חלופי, והמשכיר רשאי להתנגד לזהותו של הדייר החלופי רק מטעמים סבירים.
במידה והמשכיר הבטיח הבטחות משמעותיות ביחס לדירה ולא קיים אותן (כמו לדוגמה להתקין מזגן ולא התקין או תיקון הביוב ולא תיקן) והדבר אף כתוב בהסכם השכירות, זו יכולה להיחשב כהפרה יסודית שמזכה אתכם באפשרות להפסיק את הסכם השכירות באמצע התקופה.
לדעתי החשדות שלכם שלבעל הדירה יש קשר לעולם התחתון שמסכן אתכם, כפי שתיארתם בשאלה שלכם, לא מספיקים בשלב זה להפסיק את הסכם השכירות באמצע התקופה ולזכות בהגנה של בית המשפט לכך.
|