אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
706
האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?
אופציה בחוזה שכירות
רונן קורן
|
22/08/2007 21:56
האם בכל חוזה שכירות דירה חייב להיות סעיף אופציה לשנה הבאה? בחוזה שכירות הראשון היה לי, חידשתי אותו ובחוזה השני בעל הדירה לא הסכים לעוד אופציה. האם הוא מחויב לכך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?
עו"ד טלי קסלר
|
25/09/2007 19:13
התשובה היא לא. מתן אופציה זהו עניין מסחרי שהוא בשיקול דעת של הצדדים. השוכר יכול (וכדאי לו) לדרוש אופציה. המשכיר רשאי לסרב. זהו הנכס שלו והוא חופשי לעשות בו כאוות נפשו (מה שנקרא "מנהג בעלים"). טיפ נוסף - אם ניתנה אופציה אך נכתב בה שגובה דמי השכירות יסוכם במו"מ בין הצדדים - בעצם לא ניתן דבר כי תמיד המשכיר יוכל לדרוש מחיר מופקע ובעצם בכך לשלול מהשוכר את האופציה. כך שאופציה אמיתית גם מקבעת את דמי השכירות למחיר שהוסכם בתקופת השכירות הראשונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 09:57
דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו...
שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים