מתוך: פורום דיני בנקאות
 
  • הודעות שוטפות
  • משכנתא וכונס נכסים
    אברי | 02/09/2008 23:38

    רכשתי דירה , לקחתי משכנתא, נרשמו זכויותיי במינהל במלואן, לא נרשמה הערת אזהרה בבנק ולא רשמתי את הדירה על שמי בטאבו החוזה ביני ובין מינהל מקרקעי ישראל נחתם לאחר ההסכם עם הבנק . לפי ההסכם עליי לשלם את כל התשלומים החלים על הנכס. לאחר כשנתיים נקלעתי לחובות והוטל כונס נכסים מטעם הבנק., פניתי למינהל מקרקעי ישראל בבקשה לקבל אישור זכויות כדי להסדיר חובות והם אמרו שבכל דבר עליי לפנות לכונס. למרות ששילמתי את החוב לבנק. השאלה מה הסמכויות של הכונס, האם יש לו סמכות להורות למינהל לבטל רישום זכויות או העברת חלק מהזכויות על ידי ,אם נעשו לפני רישום הערת אזהרה לטובת הבנק בטאבו לפי ההסכם בינינו ו/או לפני שחתמתי על חוזה עם המינהל. אם בכלל יש לכונס סמכויות , מה הן? .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • כונס נכסים
      עו"ד אבי זילברפלד | 03/09/2008 11:13

      שלום רב, העובדות המצויינות בפנייתך אינן ברורת: אם שילמת מלוא החוב לבנק - מדוע יש כונס ? ביחס לשאלתך לזכויות הכונס - השאלה כללית מידי, ולא ניתן בפורום זה לסרוק כל זכויותיו. עם זאת אענה , בתמצית , כי זכויותיו וחובותיו הנן לתפוס הנכס ולממשו ע"מ לפרוע החוב. כעיקרון, עליו לקבל אישור מראש ההוצל"פ/בימ"ש שמינה אותו לכל פעולה מהותית שהוא עושה, וזכותך - כחייב - להתנגד ולהביע עמדתך. בברכה, בכבוד רב, זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון מנהל פורום בנקאות

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש