אייל שלום רב, אין ספק שמדובר בסיטואציה העלולה לגרור תסכול רב ואף ליצור תחושות לא נעימות בין הדיירים בבניין. על מנת לטפל בסוגיה זו יש לוודא כי עוד בשלב הטרום-חוזי מונה שמאי שתפקידו לקבוע את הניקוד המוענק לכל דירה קיימת על פי נתוניה הספציפיים. במצב הדברים כפי שהנך מתאר אותו, סביר להניח שהניקוד של הדירה יהיה גבוה יותר מהניקוד של דירות אחרות- ובכך תיקבע עדיפות דירה זאת בהקצאת הדירות החדשות- ולא תקופחו.
אם אין מנגנון של שמאי- יש לשוחח עם ב"כ הדיירים על מנת שיילחם (ויצליח!) להכניסו. זו הדרך היחידה לוודא שהבטחת פיצוי לא תחשב כתמורה עודפת.
שיהיה בהצלחה אייל.
|