שלום טל, כעקרון תקופת איחור במסירה בשל "כח עליון" לא נחשבת תקופה שיש לפצות בגינה את הרוכש. יחד עם זאת יש חשיבות לניסוח הסעיף בהסכם המכר שלכם ועל הקבלן יהיה להוכיח שנמנע ממנו לעבוד בשל נסיבות הקורונה - למשל אי הגעת עובדים שחלו, מחסור בחמרים וכו', ולמשך כמה זמן. השאלה אם הקורונה אכן הוותה כח עליון במקרה שלכם תצטרך להבדק עובדתית - האם העיכוב במסירה אכן נגרם עקב הקורונה או אולי היו לכך גורמים אחרים והקורונה היתה רק תרוץ, בעיקר לנוכח העובדה שמועד המסירה קדם למועד תחילת ההגבלות. שימו לב, שמאחר שהעיכוב במסירה לאחר תקופת הגרייס מחייב את הקבלן בפיצוי גם עבור תקופת הגרייס, ושהעיכוב בגין שינויים צריך להיות סביר ומתאים להיקף השינויים. 
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|