|
| שלום רב, התקופה הראשונה שמתחילה מיד לאחר מסירת החזקה (לאחר שהתקבל טופס 4 לבניין) בדירה מכונה "תקופת הבדק". תקופה זו יכולה להימשך בין שנה אחת ועד שבע שנים בהתאם למהות הליקוי. לאחר תום תקופת הבדק מתחילה תקופה חדשה שעומדת לרוב על שלוש שנים והיא "תקופת האחריות" בה הקבלן עדיין אחראי לליקויים אך על הדייר מוטל נטל ההוכחה במידה והוא רוצה שהקבלן יבצע תיקונים, וזאת למרות שבתקופת הבדק לא נדרש הקבלן לבקש תיקונים אלו. לרוב, במקרים בהם מדובר בליקוי משמעותי שלא ניתן לייחסו בצורה זו או אחרת לדייר המתגורר בנכס הקבלן עדיין נושא באחריות לתיקון הליקוי.
 בברכה,
אופיר קנפו, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב
טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il
|