אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חובת תצהירי ביטול בעסקת מכר של שני הצדדים

  • מס רכישה כאשר לא בוצעה רכישה
    נורית | 26/02/2020 20:43

    אני מתגוררת בדירת גג ובניתי על הגג ללא הסכמת השכנים. מחצית מהשכנים תבעו ויצא פסק דין שבהסכמה שאני צריך לקנות את חלקם בגג. בפסק הדין היה כתוב שהתשלום מותנה כמובן בזה שהתובעים ימלאו את חלקם על מנת להעביר את זכויותיהם בגג ובא כוח התובעים התעקש שכל הנושא יוסדר תוך 3 חודשים. מיד לאחר פסק הדין, עוה"ד שייצגה אותי אמרה לי שעליי למלא הצהרה על עסקת רכש. עשיתי כפי שעוה"ד הנחתה אותי. היו הפרות מצד התובעים כגון אי תשלום של מס רכישה ואי-חתימה על ייפויי כוח בלתי חוזרים והפרות נוספות. פסק הדין שבהסכמה לא יצא לפועל ולא ייצא לפועל. מס רכישה שלח לי לשלם מס בגין עסקה שלא קרתה ולא תקרה. שלחתי למס רכישה מכתב שמצהיר שההצהרה היתה הצהרה שגויה על עסקה שלא קרתה ושפסק הדין לא היה הסכם (פסה"ד אינו הסכם רכש/מכר אלא מתווה להסכמות). תשובת מס רכישה היא שעליי להגיש בקשה על ביטול עסקה חתום ע"י כל הצדדים במידה ותנאי ההסכם הופרו.
    בנוסף, יש לי מכתב שמפרט את כל ההפרות שלהם.
    לא מבין למה אני צריך להחתים את הצד השני על ביטול. הרי לעסקה צריך שניים. לא מספיקה הצהרה שלי?
    בל נשכח שאני מצוי איתם בסכסוך מתמשך.
    האם אפשר להגיש את כל ההפרות ולהצהיר שהעסקה לא יצאה לפועל?
    מה אפשר לעשות במקרה זה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חובת תצהירי ביטול בעסקת מכר של שני הצדדים
      עו"ד אופיר קנפו | 27/02/2020 16:17

      שלום רב,


      מבחינת רשויות המס, ככל שלעסקה יש שני צדדים שחותמים ומסכימים, כך לביטול עסקה יש צורך חתימת שני הצדדים על הסכמתם לביטול העסקה.

      במקרה שתיארת יש צורך לפנות לבית המשפט שיחייב את הצד שני לחתום על תצהירי הביטול.

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      בית אמות משפט, שדרות שאול המלך 8, תל אביב

      טלפון: 03-6866828, מייל: ofir@taklaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
  • פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק