שלום רב עיסקת תמא 38 היא בעיקרה סוג של עיסקת קומבניציה בה אתם מוכרים זכויות בניה כנגד קבלת שירותי בניה. באופן הרגיל על שירותי הבניה שאתם מקבלים חל תשלום מעמ. מאחר ואתם לא עוסקים מורשים התרגולת בעיסקת קומבינציה רגילה היא שהיזם יוציא חשבונית עצמית על סכום שירותי הבניה שאתם מקבלים ועל זה יחול חיוב במעמ. למשל - נניח שהיזם בונה עבורכם 1,000 מ"ר ונקבע כי עלות למ"ר היא 10,000 ש"ח (מובר על תכנון, ביצוע, אגרות והיטלים והוצ' נוספות המועמסות על כל מ"ר) = 10,000,000 ש"ח. על זה היה צריך לשלם 1.7 מליון מעמ. 1את תשלום הסכום הזה החוק פטר. זה לא מה שאתה מבקש לעשות אלא אתא שואל על בניה עצמית. במקרה כזה אין לכם כל פטור להבנתי מתשלום המעמ במקרה של בניה עצמית. 
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|