מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • מכירת שתי דירות מגורים
    אשר | 17/02/2020 19:27

    אני מתכוון למכור שתי דירות מגורים כאשר שווי האחת 2 מיליון ש"ח והשנייה 2.8 מיליון ש"ח בסכום שיתקבל אני מתכוון לקנות בית ששוויו כ 3.5 מיליון ש"ח .אילו מסים אצטרך לשלם? האם ניתן לקבל פטור?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • מסים במכירת 2 דירות ורכישת דירה חלופית
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 19/02/2020 14:28

      שלום אשר,

      כעקרון תדרש לשלם מס שבח בגין מכירת הדירה הראשונה שתמכור ואתה עשוי להיות זכאי לפטור במכירת הדירה השניה.

      ברכישת הדירה החדשה תשלם מס רכישה. אם תרכוש את הדירה החדשה לאחר מכירת 2 הדירות או לכל הפחות לאחר מכירה של אחת מהן ובלבד שתמכור גם את השניה בתוך 18 חודשים ממועד רכישת הדירה החדשה תהיה זכאי למס רכישה על פי מדרגות של דירה יחידה.

      כדאי לקבל יעוץ משפטי בהתאם לנתוני הדירות לפני ביצוע העסקאות על מנת להחליט מה המתווה המועיל ביותר לחסכון במס.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש