מתוך: פורום הוצאה לפועל
 
  • הודעות שוטפות
  • חוקי או לא?
    אלי | 21/01/2020 15:01

    קיבלתי (כמו שאר הדיירים) מכתב התראה מעמידר על חוב. אציין, אני לא דייר עמידר והחוב הוא השתתפות על זיפות/איטום הגג. לעמידר יש שלוש או ארבע דירות מתוך שמונה דירות בכניסה שלנו שהיא אחת מתוך שתי כניסות.
    יש לי בעיה עם החוב הזה ואין לי חשק לשלם אותו, מכמה בחינות:
    א. הם סירבו להשתתף כבעלי נכסים בבניין (במקום דיירת סרבנית שלהם) בהוצאות אחרות כמו התקנת דלת לבניין, צבע ותיקונים וכן ועד בית שהיא לא משלמת שנים רבות. (למה שלא יהיה מולם קיזוז?)
    ב. הם שלחו התראה לפני הליכים ללא שום מכתב לפני, וזאת באיחור של שבע שנים פחות חודשיים. (מכתב מטריד ומלחיץ מה גם שהחוק מחייב לפי מה שהבנתי לשלוח קודם מכתב רגיל)
    ג. לא סיפקו חשבונית מס אז וגם לא כעת, כהוכחה לגובה הסכום אותו רוצים לגבות.
    ד. לא סגרו ולא תיאמו את הסכום עם ועד הבית בזמנו לפני שבע שנים.
    ה. עשו עבודה ברכוש המשותף ללא תיאום וללא רשות מועד הבית שהוא נציג הדיירים.
    ו. לא אפשרו לנו לקבל הצעת מחיר נוחה יותר, כאמור פשוט באו ועשו.
    ז. אני לא בטוח שלא חלפו שבע שנים ושהם לא מבלפים אותנו. לא שלחו העתק מקור למכתב שטוענים ששלחו בזמנו...
    ח. המחיר שגובים היום תואם את המקובל היום ולא את המקובל שבע שנים אחורה, בהתאם למדד ולתשומות בניה של הזמן ההוא.

    שאלותי הן
    א. האם הם הפרו את החוק, ואם כן איזה חוק?
    ב. האם אני זכאי לדרוש כתנאי לתשלום חשבונית מס והעתק מקור של המכתב הראשון (גם כדי לראות תאריך וגם כדי לוודא שבכלל הוציאו אותו) ואולי דרישות נוספות?
    ג. אם ישלחו עכשיו עותק של המכתב הראשון, איך ניתן יהיה לדעת שמכתב זה הוא המקורי ולא משהו שניסחו עכשיו עם תאריך של אז?

    תודה מראש ובתקווה שהגעתי לפורום המתאים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • סכסוך כספי מול חברת "עמידר"
      עו"ד אריאל שוורץ | 03/02/2020 11:53

      שלום רב, 

      שאלתך אינה כלל מתחום ההוצאה לפועל אלא עוסקת בדיני קניין ותביעות כספיות. מומלץ כי השאלה תופנה לפורום הרלוונטי (מקרקעין). 

      בברכה,

      אריאל שוורץ, עו"ד
      מנהל פורום הוצאה לפועל

      דרך אבא הלל סילבר 12 (בית ששון חוגי), רמת גן
      טל': 052-6477990; מייל: arielsc.law@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש