|
| דרור שלום,
משאלתך, אני מבין שהנך מבולבל לחלוטין מהמונחים השונים. ככל שניתן להבין, היזם מתכוון להתקשר עם הדיירים בהסכם פינוי בינוי (ובמסגרת זו "קשישים" יהיו זכאים לחלופות שהחוק מעמיד לרשותם, כפי שהפנית בשאלתך) ולשם ביצוע הפרויקט בכוונתו להגיש בקשה לתב"ע נקודתית שתאפשר הגדלת הזכויות. אין בהגשת התב"ע הנקודתית כדי לגרוע ממהות ההתקשרות בין הדיירים ובין היזם - בהסכם פינוי בינוי - התנאים שיקבעו בהסכם זה והוראות החוק הנוגעות להסכם מסוג זה.
מאחר ואני מבין שבשלב זה קיבלתם הצעה מיזם, לפרויקט פינוי בינוי שיכלול שינוי תב"ע נקודתית, וככל שהנני מבין טרם מיניתם נציגות ועורך דין מטעמכם, הצעתי, טרם שתמשיכו בכל הליך ו/או בדיקה, שתפעלו כנדרש למנות נציגות (תוכלו להיעזר בדרך הנכונה בעורך דין שבכוונתכם שייצג אתכם לצורך הפרויקט) ועורך דין הבקיא בתחום שייצג את הדיירים בפרויקט, כדי שהדברים יבחנו כדבעי (כמו שצריך) כבר בתחילת הדרך.
מקווה שהייתי לך לעזר.
בברכה,
אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il
|