אהוד שלום,
לכל אדם עומדת הזכות לממש את כל זכויות הבניה החלות על מגרשו מכוחן של התוכניות התקפות עליו. בהנחה שהזכויות על המגרש שלך דומות לאלו של שכניך, נראה שגם לך קיימת הזכות העקרונית להרחיב את ביתך. בנסיבות המתוארות על ידך החלטת הועדה המקומית לדחות את בקשתך להיתר תמוהה.
יש לך זכות להגיש ערר על החלטת הועדה המקומית לועדת הערר המחוזית (ברמלה, במקרה שלך) בתוך 30 ימים מהיום שקיבלת את ההודעה על דחיית בקשתך להיתר.
הערר אינו חסר סיכוי. ועדת הערר היא גוף עצמאי ומקצועי, ששוקל שיקולים עניניים, ובמקרים רבים "הופך" את החלטת הועדה המקומית. ועדת הערר אינה גוף פוליטי כמו הועדה המקומית, שמושפע משיקולים ולחצים שונים.
הערר הוא הליך משפטי, וחשוב מאוד להיות מיוצג בו ע"י עורך דין מומחה בתחום התכנון והבניה, אשר יידע לתקוף באופן מקצועי את החלטת הועדה המקומית ולייצג את האינטרסים שלך בצורה המיטבית.
אין שום טעם בפניה לשכן. בשלב זה אין לשכן כל יכולת לשנות את החלטת הועדה המקומית, והיא ניתנת לשינוי ע"י ועדת הערר.
בהצלחה,
|