מתוך: פורום הוצאה לפועל
 
  • הודעות שוטפות
  • כישלון תמורה בחוזה שכירות
    אליאב | 24/11/2019 19:37

    שלום, סגרתי בע"פ עם משכירים שאני נכנס לדירה כעבור שבוע. יום אחרי ההסכם (שכאמור איננו כתוב) הודעתי להם שבסוף לא אכנס לדירה. מאחר ונתתי להם צ'ק על החשבון, הם לא מוכנים להחזירו והודיעו כי מתכוונים לפרוע אותו. אני מתעתד לבטל את השיק מאחר ואין להם זכות לקבל כסף על משהו שלא יוצא לפועל. האם סיבת הביטול בגין כישלון תמורה (מאחר ואני לא נכנס לדירה), תחזיק במידה והמשכירים יפנו להוצל"פ בבקשה לביצוע שטר? תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • חוזה שכירות ללא חוזה שכירות
      עו"ד אריאל שוורץ | 25/11/2019 11:11

      שלום רב, 

      ראשית, עליך לקחת בחשבון כי השיק ימומש במסגרת בקשה לביצוע שטר והמשמעות היא שניתן לנקוט הליכי גבייה ישירות בהוצאה לפועל ללא ניהול תביעה. בהמשך לשאלתך, במידה ותגיש התנגדות והתיק יועבר לבירור מול שופט תוכל בהחלט לטעון טענה של בטלות חוזה וכשלון תמורה. יחד עם זאת ולאור תיאור המקרה שתיארת כי חוזה השכירות בוטל ללא הנמקה, יתכן כי בית המשפט ייחייב אותך בתשלום מסויים בגין הנזק שנגרם לבעלי הנכס כתוצאה מביטול החוזה. 


      בברכה,

      אריאל שוורץ, עו"ד
      מנהל פורום הוצאה לפועל

      דרך אבא הלל סילבר 12 (בית ששון חוגי), רמת גן
      טל': 052-6477990; מייל: arielsc.law@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש