מכירת דירה ע"י מוכר שאיננו כשיר

שלום רב,

בעת ניסיון מכירת דירה, התגלה לעו''ד כי אחת מהמוכרות (קיבלה את חלקה בדירה בירושה) אינה יכולה לבצע את העסקה והיא זקוקה לאפוטרופוס, כך לדברי המקורבים, בפועל אין כל אישור ממוסד כלשהו שהיא פסולת דין ו/או חסויה ו/או מונה לה אפוטרופוס, מכאן עו''ד לא ידע הכיצד עליו לפעול, למיטב הבנתנו לא ניתן להגיש בקשה למינוי אפוטרופוס רק בגלל חשש כזה (מה גם שהיא עצמה לא משתפת פעולה למעט העובדה שהיא מוכנה לחתום על העסקה ולקבל את הכסף) דבר נוסף אין מי מהמשפחה שמוכן להתמנות כאפוטרופוס, וגם איך ניתן להוכיח שהיא צריכה מינוי שכזה.

מצד שני בני המשפחה אומרים שהיא לא מסוגלת, וגם מטופלת במוסד הרווחה ואין לה חשבון בנק כי לא נותנים לה לפתוח.

הכיצד נוהגים? תודה רבה