מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • סיום חוזה שכירות שאין בו אופציה
    ליאור | 05/11/2019 01:41

    שלום

    אני משכיר יחידת דיור לסטודנטית
    החוזה נחתם לפני כ-7 חודשים, לתקופה של שנה.
    לא הכנסתי לחוזה סעיף אופציה, והשוכרת גם לא שאלה לגבי סעיף כזה.
    בתחילת החוזה, בדיבור שלנו בעל-פה בלבד, היא אמרה שהיא מעוניינת לטווח ארוך.
    עניתי שאני משכיר לשנה, ואז משם ממשיכים הלאה אם זה מתאים לשני הצדדים.

    לא הוכנס סעיף כלשהו שמדבר על אפשרות להארכת השכירות
    החוזה הוא עם תאריך כניסה ותאריך סיום חוזה, וזהו.

    מסיבותיי שלי, ומבלי שהשוכרת הפרה את סעיפי החוזה
    אני רוצה לסיים עימה את החוזה, במועד הסיום ולא להמשיך יותר
    האם עליי במצב כזה להודיע לה לפי חוק תקופה מסויימת מראש?
    או שפשוט לחכות שהיא תפנה אליי ואז לומר לה בצורה נעימה
    שהחוזה שלנו מסתיים בסוף השנה ואני מבקש ממנה שתפנה את הדירה
    לפי החוזה?

    אני חושב שלא נכון להגיד לה משהו כמו "אני לא רוצה להאריך את החוזה שלנו"
    כדי לא ליצור בכלל מצב שאולי היתה אפשרות כזאת.

    מה דעתך? האם החוק מחייב אותי להודיע תקופת זמן מראש? ואם כן - מהי?
    (במידה ובמצב כמו שלי - אין אופציה כלל כסעיף בהסכם)


    רב תודות

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • סיום חוזה שכירות שאין בו אופציה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 07/11/2019 14:26

      שלום ליאור,

      אם אין בהסכם סעיף אופציה תקופת השכירות מסתיימת במועד הקבוע בהסכם ואין דרישה חוקית להודיע על כך לשוכרת, שהרי היא חתומה על ההסכם ומודעת לתנאיו.

      יחד עם זאת פרקטית כדאי לפנות לשוכרת זמן סביר קודם לסיום תקופת השכירות כדי להתריע על התקרבות מועד הפינוי.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש