מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • הזרמת כסף לקבלן
    תמר | 04/11/2019 10:56

    קניתי דירה מקבלן שכרגע אין לו ליווי בנקאי. הבטוחה היא הערת אזהרה ולפני מספר ימים הוא שלח לי דוח אחוז התקדמות בנייה.
    כיום הבית במצב בנייה שווה 1.5m.
    קיים ברשותי סכום של 800 אלף ואני רוצה להעביר לו על מנת לחסוך את המדד.
    יש לציין שמחיר הבית 2.150m ולפי החוזה נתנו 20 אחוז בעת חתימת חוזה ו80 אחוז אמורים לתת לפני קבלת מפתח.
    האם בטוח להעביר את הכסף? מה ההמלצה? הערת אזהרה זה מספק בתור בטוחה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • הקדמת תשלומים לקבלן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/11/2019 13:20

      שלום תמר,

      בעת תשלום לקבלן בפרוייקט שאין לגביו ליווי בנקאי לא ניתן להבטיח כי הכספים המשולמים יופנו לבניה ולא לכל צורך אחר.

      בתקנות מכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירה) קבוע לוח תשלומים אותו מותר לקבלן לגבות כאשר הבטוחה היא הערת אזהרה. ניתן להעזר בלוח זה אם קיים צורך בהקדמת תשלומים, אך מבחינת הגנת הכספים מוטב לדחות את התשלומים ככל שניתן.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש