מתוך: פורום תמא 38
 
  • הודעות שוטפות
  • אין איוורור בדירה החדשה
    שלמה | 30/10/2019 07:59

    שלום

    בדירה החדשה אין איוורור. זאת דירת כלא. (עדיין לא קיבלו היתר בנייה. בקרוב יהיה דיון בערעור מתנגדים)

    1. אין כלל איוורור בסלון כלומר אין כלל זרימת אוויר (אין כיווני אוויר)

    2. אין כלל איוורור במקלחת. אין חלון

    3. אין כלל איוורור בשירותים. אין חלון

    בכל שלושת מקומות אלה יש בדירה הנוכחית איוורור מלא כמו בכל דירה נורמלית

    האם עיוותים אלה חוקיים והאם בגין זה אפשר לבטל את התמא

    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • כמו כן אין איוורור במטבח. הם הדביקו דירות
      שלמה | 30/10/2019 08:38

      עכשיו יש לי חלון צרפתי ענק שנותן לי אוויר, אור וזרימת אוויר  

      הם חסמו הכל. אין כלום מלבד קיר בטון. איזה מין דבר זה?!

      מה החוק אומר. תודה

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • תתעלם מהדבקת הדירות. קשה להסביר כאן בלי
        שלמה | 30/10/2019 08:40

        לראות את השרטוט

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
        • למה העו"ד מנהל הפורום לא עונה כבר כמה ימים  לת 
          שלמה | 05/11/2019 03:50

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
           
        • אוורור בדירה
          עו"ד אילן הלוי | 06/11/2019 07:56

          שלמה שלום


          הימים עוברים מהר ולא שמתי לב כי לא ניתן על ידי מענה לשאלות. מתנצל על כך.

          השאלה שלך צריך לבדוק מכמה היבטים-

          בצד ההסכמי -    האם התכנון הנוכחי תואם את התחייבויות היזם כלפיכם על פי הסכם התמ"א?

          בצד התכנוני -    האם התכנון המוצע עונה על דרישות חוק התכנון והבניה? 

          אוסיף כי בהרבה מאוד דירות, בעיקר ברבי קומות, מנצלים את שטחי המעטפת החיצונית לחדרים מאחר וזה בגדר משאב מוגבל. את החדרים האחרים כמו שירותים ומקלחות ממקמים מאחור ללא חלון אבל עם אוורור מאולץ. אני לא יודע אם זה המצב אצלך. שווה בדיקה.

          מציע כי תתיעץ עם עורך  הדין של הדיירים לגבי הצד המשפטי. לגבי הצד התכנוני שווה לבדוק עם אדריכל.

           

          בברכה, 

          אילן הלוי, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          שד' שאול המלך 8, ת"א
          נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
           
          • תודה רבה  לת 
            שלמה | 07/11/2019 07:53

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
             
            • רגע. זה לא הגיוני ובטח לא מוסרי לתת לדייר דירה
              שלמה | 15/11/2019 07:46

              ללא איוורור בפרט שעכשיו יש איוורור מלא. זאת הרעת תנאים קשה

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
               
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש