מתוך: פורום תמא 38
 
  • הודעות שוטפות
  • להישאר או למכור
    רינה | 20/10/2019 10:19

    התלבטות

    יש ברשותי דירה קטנה בנתניה שכולנו חתומים מזה שנים על תמא 38 (חיזוק והרחבה)

    לאחרונה שמעתי שכנראה פרוייקט תמא יבוטל והיות ואני סקפטית לגבי חלופה בנושא ומתוך חשש גדול לבלאי של הבניין מבקשת עצתכם.

    האם למכור ולהיפטר או להמתין לתוכנית חלופית טובה יותר


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • להשאר או למכור
      עו"ד אילן הלוי | 21/10/2019 09:37

      רינה שלום


      קשה לי לתת לך עיצה אם למכור או לא. תלוי בעיקר במחיר שאת יכולה לקבל ובכמה הוא משקף תמורה גבוהה יותר מדירה רגילה בלי הסכם תמ"א.

      נניח שאותה דירה ללא הסכם תמא 38 שווה מליון ש"ח. ובמידה והפרויקט כבר היה מסתיים הדירה המורחבת היתה שווה 1.5 מליון ש"ח אז בין שני הסכומים הללו חשוב לדעת למה שהסכום שמציעים לך היום יותר קרוב.

      בנוסף - הדירה מניבה לך תשואה מסוימת כיום מהשכרה. אם תמכרי במה תשקיעי את הכפים שתקבלי? ואולי יהיו לך גם מיסים לשלם.

      אם הדילמה שלך אם למכור בגלל מה שאת קוראת בזמן האחרון לגבי תמ,א 38 אז אני ממליץ לא למכור. תמשיכי להשכיר את הדירה ולחכות שהפרויקט יבשיל. 



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש