מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • שאלה שעוסקת בנדלן
    עובד | 05/10/2019 17:35

    יש לי שני שאלות אחת עבורי ואחת עבןור אחותי שמתגוררת בדירת עמידר:

    1.כמה כסף רצוי להשאיר בצד כאשר קונים דירה(למקרה שיהיה איזה תיקון יקר פתאום או משהו אחר)?

    אני לא עוד כסף מהצד מלבד הכסף שאני מתעד לרכוש איתו דירה.

    הדרה היא דירה ישנה,יד2,בבנין בן 60 שנה.אבל היא לא הרוסה-סבירה בהחלט.

    אני כבר השארתי כמובן כסף לעו"S מתווך תיקונים וצבע וכו'..

    ולקחתי בחשבון שמהשכירות צריכים להשאיר כסף לדבריים כמו ביטוח דירה ,תיקונים קלים שוטפים וכו'..

    אבל כמה כסף להשאיר מראש?25 אלף זה מספיק..?

    אני יודע שזה לא שאלה משפטית אבל הפורום עוסק בנדל"ן בכול זאת..

     

    2.לגבי אחותי,היא מנסה לברר כמה יתנו לה הנחה בעמידר אחרי 5 שנות מגורים בדירה,בקניית דירת העמידר.אבל עממידר ומשרד היכון לא מוסרים שום פרט.

    כמה בד"כ נהוג ההנחה להיות באחוזים?

    ואם אינכם יודעים-למי אפשר לפנות?

    כי היא שוקלת לקחת את הכסף ולקנות במקומו דירה בשוק החופשי במקום.

    אבל השכ"ד שיתקבל משם הוא אפילו לא רבע ממהש"כד שהיא תצטרך לשלם באיזור שאנו גרים ועובדים.במיוחד לאור העובדה כמובן,שיקחו לה את דירת העמידר.

    הסיבה שהיא שוקלת לכאן או לכאן-כי הדירה מאוד קטנה .אבל זה מה שעמידר נותנת.

     

    אשמח לשובותיכם.שנה טובה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • הנחה לרכישת דירה בדיור הציבורי
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/10/2019 11:14

      שלום עובד,

      לגבי שאלתך הראשונה - הפורום עוסק בשאלות משפטיות בלבד.

      בנוגע להנחה ברכישת דירת עמידר - ההנחה (מענק מותנה) קבועה בחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) ותלויה במשך המגורים בדירה (עד 5 שנים 0.5%, 6-15 שנים 0.75% לכל שנה שלמה בה התגוררו בדירה) ובמספר הנפשות הגרות בדירה (20% אם  מתגוררת לבדה). הטבלה המלאה מצויה בחוק.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש