מתוך: פורום תמא 38
 
  • הודעות שוטפות
  • אישורי וועדה מקומית
    שרון | 08/09/2019 16:57

    שלום רב . אני גר ובעלים בבית משותף עם שני כניסות ,אגפים , בתקנון בית משותף רשומים כל הזכויות על הקרקע באופן יחסי לשטחי הדירה לכל בעל דירה .

    חברה המבצעת פרויקטים של תמא 38 החתימה רוב באגף אחד ובאגף שלנו לא חתמו לטובת הפרויקט . סך הכל 12 דיירים בכל אגף שהם 24 בשני האגפים (כניסות).

    לשאלתי, האם וועדה מקומית יכולה לאשר היתר בנייה לפרויקט מסוג זה ? ללא חתימת רוב.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • אישור ועדה מקומית
      עו"ד אילן הלוי | 12/09/2019 10:59

      שרון שלום


      יש הרבה מקרים בהם רשום בית משותף אחד ובו מספר אגפים ואפילו מספר בנינים נפרדים. החוק מתיחס לכך ומאפשר להסתפק ברוב של אותו בנין שמעונין בפרויקט ובלבד שהתמלאו מספר תנאים. התנאי העיקרי הוא כי פרויקט התמ"א באותו אגף לא מסכל ביצוע פרויקט דומה באגף בו אין רוב. לרוב הוועדה בוחנת גם את נושא החניה מאחר והחצר היא רכוש משותף ויש להתחלק בו.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש