|
| תודה על תשובתך. לצערי הרב, אני מוכרח לתאר את חומרת המצב:
א. עוה"ד,אשר הוצע כי אמור לייצג את הדיירים, הובא ע"י היזם, ללא ספק הוא מטעם היזם ויפעל לטובתו בלבד תוך פגיעה בזכויות הדיירים. אף יש לנו ניסיון קודם עם אותו היזם ואותו העו"ד, אשר "ייצג" את הדיירים, עם ההסכם, אשר קיפח זכויות הדיירים ואף סיכן את קניינם ואת שלומם... כעת, לאחר מאבק משפטי של כ 5 שנים, כולל אצל מפקח על בתים משותפים, שניהלו כמה דיירים בודדים, היזם מציע "פרק ב' " , שהוא כבר מתחיל אותו באותה השיטה, ככל הנראה, ועם אותו עוה"ד ש"ייצג" את הדיירים.
ב. ללא ספק, גם הפעם רוב הדיירים יחתמו על מה שהיזם מציע, היות ורובם שייכים לרובד סוציו אקונומי נמוך, חסרי ידע רלוונטי ונמצאים תחת השפעה בלתי הוגנת של כ 2 מדיירי הבניין, אשר מופעלים ע"י היזם. על כן, לא מצאתי אפשרות אחרת להסיג הסכם סביר, מלבד שקבוצת הדיירים תהיה מיוצגת ע"י עו"ד מטעמם באמת, שכרו ישולם ע"י היזם באותם התנאים שעוה"ד אחר (לפי מספר מיוצגים למשל). הדבר נראה לי כפשרה, שתאפשר להתקדם ללא צורך בהליכים משפטיים משמעותיים, הרי יתכן ולא נוכל לעמוד בהוצאות כספיות משפטיות משמעותיות נוספות, זאת בעקבות הוצאות כספיות משפטיות גדולות קודמות מול היזם, אשר נאלצנו לשאת בהן. על כן אשמח אם תצביע על היבטים משפטיים של מצב כזה, אפשרויות, כפי שאתה רואה זאת, ע"מ שנוכל לפעול בצורה מושכלת
בתודה וברכה
|