הקבלן מאחר במסירת הדירה – מה עושים?

שלום,

לפני כשנה קניתי דירה מקבלן בפרויקט תמא, שמועד המסירה בחוזה 1.4.19.

הדירה טרם נמסרה והקבלן שלח מכתב שמתנער מאחריות לפיצוי מכיוון שרשות המים טרם ביצעה חיבורי מים ,לכאורה כ"כוח עליון".

1. עיקר התשלום שלי יתבצע במסירה, האם את ההצמדה של החוב למדד תשומות הבנייה ניתן לדרוש עד למועד המסירה בחוזה כך שלא יכלול איחורים ? מה אומר החוק ? (כלומר לא חושב שנכון שאשלם הצמדה של החוב לחודשי האיחור.)

2. מתלבט האם לדרוש מהקבלן פיצויים כבר עכשיו, או בהנחה שאין שום התיישנות  - אולי עדיף לחכות למועד המסירה ורק אז לתבוע/לדרוש פיצויים. 

כמובן אעדיף לשמור על יחסים נוחים עם הקבלן עד המסירה, השאלה אם יש איזשהו משהו להפסיד משתיקה בנוגע לפיצוי עד מועד המסירה. כי בינתיים לא התייחסתי למכתבו שמתנער מהפיצויים.

תודה מראש

מושון