ליבי שלום, כל עוד בעלך לא מונה כבן ממשיך כדין כלומר רישומו כבן ממשיך לכל הפחות באגודה השיתופית ובסוכנות היהודית הרי שהוא אינו בן ממשיך כדין וככזה לאחר פטירת הוריו, הזכויות בנחלה לא יועברו לידיו . לפיכך וכשלב ראשון, ועל מנת שרשות מקרקעי ישראל יראו בבעלך כבן ממשיך ויכירו בזכותו ככזה , הצעתי היא להסדיר את מינויו כבן ממשיך (לא די בהכרזת הוריו כי הם מעוניינים כי הוא יהייה הבן הממשיך יש גם לבצע את פעולת המינוי בפועל). ככל ובעל מונה כבן ממשיך הרי שבאופן עקרוני וכל עוד אין הסכם הקובע אחרת כגון קביעה כזו בהסכם שלום הבית , הרי שאת תהייה זכאית למחצית מהזכויות בנחלה. ככל והבן לא מונה כבן ממשיך הרי שיש לבחון איזו זכות ניתנה לכם בנחלה על ידי ההורים. ככל והוענקה לכם זכות לבנות את ביתכם בנחלה וזכות מגורים בלבד הרי שבמקרה של פרידה חלילה , את ובן זוגך זכאים להשקעות שביצעתם בנחלה בלבד כדוגמת פיצוי בגין בניית ביתכם בנחלה . במקרה כזה, תהייה זכאית למחצית ההשקעה בבית.ככל וההורים רצו להעניק לכם את הזכות לבנות את ביתכם בנחלה וכן את האדמה שהבית בנוי עליה, הרי שתהייה זכאית למחצית ההשקעה בבית וכן מחצית משווי האדמה. על מנת להשיב על שאלתך באופן ספציפי למקרה שלך יש לבחון את המקרה הספציפי תוך קבלת מלוא הפרטים הרלוונטים ובדיקת מסמכים אך בהחלט תוכלי לקבל מושג בהתאם לתשובה שניתנה לעיל.
בהצלחה,
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות
מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il
|