שלום אני משכירה דירה זו השנה הרביעית. חוזה מתחדש אוטומטית בכל שנה. במעמד חתימת החוזה, לפני ארבע שנים, בעלת הדירה גבתה ערבות של שישה חודשים. בעקבות החוק החדש המתיר לגבות 3 חודשים בלבד, פניתי אליה לבדוק האם נוכל לקבל החזר של שלושת החודשים שנגבו וזאת התשובה שקיבלתי - "החוק החדש אומר שצריך לקחת פקדון/ערבות עבור 3 חודשי שכירות, או באם מוסכם אחרת בין שני הצדדים. 1) החוזה שלכם הוא לפני החלת החוק. 2) אני עומדת מאחורי סכום הפיקדון ואמשיך איתו גם בחידוש החוזה בתום 5 שנים. השוכר יכול להגיד שהוא אינו מעוניין לתת פיקדון גדול יותר מ 3 חודשים, ואז נאלץ להיפרד כידידים. אנו לא עושים דברים בניגוד לחוק והכל בהיוועצות עם יועצים משפטיים." האם לגיטימי?
|