מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • כוכי
    כוכי | 03/08/2019 08:09

    השכרתי את דירתי ולאחר כחצי שנה הצ'קים לא מכובדים וחוזרים, כבר למעלה מארבעה חודשים, דיברתי עם השוכר והוא אמר שהוא בקשיים כלכליים, לפי מה שידוע לי זה לא נכון והוא עובד ומקבל שכר. האם במקום לקחת עו"ד ולהגיש צו פינוי שזה יעלה לי הרבה כסף והמון זמן יקר שבזמן הזה הוא ימשיך לא לשלם. האם אני יכולה בזמן שהוא לא בבית להזמין מנעולן להחליף צילינדר (הוא החליף צילינדר ללא רשות) לפנות את המטלטלין שלו לרחוב ולשבת בביתי. האם כשישוב ולבטח יזמין משטרה, האם יש בסמכות השוטרים לעשות משהו נגדי.
    בתודה ובכבוד רב, כוכי

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • השוכר לא משלם - מותר לי להחליף מפתחות?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/08/2019 11:11

      שלום כוכי,

      כאשר השוכר איננו משלם את דמי השכירות הדרך המשפטית הנכונה היא לפנות בתביעת פינוי לבית המשפט. בנוסף תהיי זכאית לתבוע את הכספים המגיעים לך או להגיש את השיקים שחזרו לביצוע בהוצאה לפועל.

      גם אם זה נראה לא הוגן - אינך רשאית להחליף מנעול ולסלקו בכח הזרוע, ואם תעשי כן יהיה זכאי לשוב לדירה. יתר על כן, את תהיי חשופה לתביעות בגין נזק שיגרם לרכושו.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • כתוב זאת בהסכם
        כוכי | 05/08/2019 14:52

        שלום לעו"ד
        האם גם שכתוב בהסכם שמותר לבעל הדירה להחליף מנעול (לאחר שלושה חודשים של אי תשלום דמי השכירות) ולהוציא את חפציו של השוכר החוצה ולשוב לדירתו השוכר קרא וחתם את ההסכם הזה. האם זה מאפשר מבחינה חוקית לבעל הדירה לבצע מהלך שכזה.
        תודה, כוכי

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש