מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • איחור במסירת דירה
    אליאלי | 29/07/2019 22:51

    רציתי לתאר את המקרה שלי ואשמח אם תוכלי להתחייס או להעביר למישהו שכן יכול לייעץ...

    רכשתי דירה בינואר מקבלן חדשה. מועד המסירה נקבע ל31.5. בינואר ביקשתי לשדרג את המטבח ולשם כך נרדשו שינויים מינוריים במטבח הזזת שקעים וצינור גז.

    ב6.2 כבר שילמתי עבור השינויים לקבלן והובטח לי שיבוצעו אך שינויים "מקנים לו את הזכות לאחר בחודשייים".

    נסיתי מידי פעם לבדוק אודות סטטוס המטבח אך יש לי מייל מפורש ממעצבת המטבחים :"אין לך מה לבדוק...זו מערכת משומנת הכל בטיפול"...(אני לא מצטט במדויק אבל זה המסר)ועדכנו אותה שהכניסה לדירה ביוני.

    ב17.3 חברת המטבחים יצרה קשר ותיאמה פגישה בשל חג הפסח והריון שנכנסה אישתי וסדרת בדיקות דחינו את הפגישה עד 1.5.

    בפגישה נדהמתי לגלות כי הקבלן "לא ביצע את השינויים הנכונים כפי שסוכם ולכן היא מוציאה לו "תוכנית תיקונים". אנחנו לא הבנו מה למסור לו אך היא התעקשה שהיא לא צריכה לפעול מול הקבלן. הקבלן מצידו סירב לקבל "שינויים" ואמר שיבצע אך ורק את "התוכנית המקורית".

    רק לאחר 10 ימים הבנו שהם לא ביצע כלום והמעצבת רצתה פשוט לעשות לו "חיים קלים יותר".

    רק לאחר שהמעצבת פנו לקבלן בעצמה סוף סוף "נפתר" המשבר בכך שהיא תוריד את המטבח והקבלן פשוט יבצע את תוכנית שלא ביצע מתחילת פברואר.

    התקנת המטבח נקבעה ל23.6 ולתהדמתינו גם אז לא בוצע שום שינוי...

    מה שגרם לעוד עיכוב...

    הקבלן כרגע מסרב למסור את הדירה גם לאחר 60 ימי חוק המכר בשני טענות :

    1. חתמנו לו עוד חודשיים איחור בשל השינויים.

    2. הוא שההתהלות שלי מול חברת המטבחים לקויה.

    אישתי בהריון מתקדם וספק אם נקבל את הדירה עד הלידה ...

    רצינו לדעת ב"פן" המשפטי :

    1. האם בעצם חוקי להחתים אותי על שינויים מינורים על איחור לחודשיים?

    2. האם בעצם בגלל שחברת המטבחים שהוא שלח אותי אליה התנהגה ברשלנות מקנה לי איזשהו טענה מקלה בכך שאין הצדקה לאיחור?

    שכן אני חוזר היא אומרת :"אין לך מה לבדוק זה מערכת משומנת וכו וכו....".


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • איחור במסירת דירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 31/07/2019 14:07

      שלום רב,

      הקבלן היה רשאי להחתים אותך על איחור במסירה עקב ביצוע שינויים, כל עוד ידעת על כך מראש והסכמת לחתום.



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש