מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • הסכם שכירות בלתי מוגן
    אמיר | 25/07/2019 17:54

    הסכם שכירות לא מוגן.

    דירת 2 וחצי חדרים עם מרפסת לא מאושרת. בדירה 2 מזגנים כאשר המזגן בסלון אינו מספק את הגודל של השטח שאותו הוא צריך לקרר. לאחר פעילות המזגן במשך 24 שעות הדירה עומדת על 27 מעלות !!! בעלת הדירה נעמדת תמיד מתחת למזגן רואה שהוא מוציא קור ואומרת שתקין בחוזה חתומים על 2 מזגנים תקינים. היא מחייבת אותנו או להישאר בדירה עם המצב הזה או לקנות איתה מזגן חצי חצי על סך של 1200 שקל שאותם היא בשום אופן לא מוכנה להחזיר בתום החוזה. היא אומרת שאנחנו יכולים להביא מחליפים שימשיכו את החוזה במקומנו ואנחנו לא מוכנים אין לנו פנים להכניס אנשים לראות את הבית הזה במצב הזה.

    אנחנו בריב היסטרי איתה כבר אמרנו לה שאנחנו הולכים לבית משפט איתה.

    מה אנחנו יכולים לעשות? יש לנו פה קייס ?

    חשוב לציין הדירה בערייה היא 50 מטר אבל היא פלשה לשטח גג של הדירה מלמטה (דירה נטושה) ללא שום אישור בערייה. ומפרסת את הדירה בדירת 90 מטר.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • מזגן בדירה שכורה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/07/2019 14:38

      שלום אמיר,

      מזגן שאיננו מקרר דיו לא יהווה בהכרח עילה לביטול החוזה. 

      נסו לפנות לבעל מקצוע ולקבל חוות דעת לעניין תקינות המזגן. 

      אם רצונכם לעזוב את הדירה - עליכם לפעול כאמור בחוזה השכירות.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש