החזר מס שבח.

נמכרה וילה בבעלות של אחותי, אחי, ושלי כתוצאה מתביעה לפרוק שיתוף של אחי על ידי כונס בפיקוח של בימ"ש. מאחר שהוילה הייתה עזובה מספר שנים נהרסו בה חלונות דלתות וכו'. הכונס העביר למס שבח את המקדמה שקיבל כנגד המכירה כדי שתעבור על שם הקונה, ולא המשיך לטפל בנושא זה. מס שבח שלח בודק של מחלקת החיובים למקום וזה קבע שהוילה הרוסה ועל כן חויבה במס בתעריף גבוה של קרקע. השומה שלי נשלחה לוילה כאשר אני גר במקום אחר. אני לא הגשתי השגה נצבר חוב והוטל עיקול על הכסף שלי בידי הכונס. פניתי לגזברית הראשית והיא החליטה בתאום עם מחלקת החיובים להורות לי לשלם עוד סכום עד שהפרוק יסתיים וההוצאות, כגון שכר הכונס, יהיו ברורות, והוריתי לכונס להעביר לה את סכום שביקשה, והעיקול הוסר.  במקביל  פניתי לרואה חשבון ונתתי לו ייפוי כוח וזה כתב שהוא מבקש להגיש השגה באחור, כי הוילה לא נהרסה, וכי הכונס לא סיים את מלאכתו, היה אמור לטפל בנושא, וכי החיוב נשלח לכתובת שגויה. התשובה הייתה שמס שבח דוחה את ההשגה, אך כאשר אקבל נתונים נוספים אציג אותם והשומה תתוקן על פיהם. לא הגשתי ערר.   

בהמשך פניתי לפקיד המס שעוסק בתיק וזה גילה לי שאחותי הגישה השגה בטענה שהוילה לא נהרסה, ואינה קרקע, ההשגה נדחתה, הגישה ערר למחוזי, ויצא פס"ד שלמרות שנהרסה מידת ההרס לא הצדיקה לקבוע שהיא קרקע. על החלטה זו מס שבח לא ערער. ביקשתי מהפקיד שעוסק בתיק שיזכה אותי כשותף בוילה גם כן בהגדרה של דירה מגורים, וענה לי שהוא מסכים אך זה שממונה עליו הוא המחליט. פניתי לממונה וזה אמר שלא הגשתי השגה ועל כן  החיוב חלוט הוא צריך לבדוק עם המחלקה המשפטית אם יש לו זכות לבטל את החיוב שהצטבר לאור פסק הדין מ-2018, ולהחזיר לי את מה ששילמתי (משום שלא מכרתי נכס אחר במרוצת 4 שנים קודמות). לא קיבלתי תשובה ממנו או מהמחלקה המשפטית, ועל כן פניתי אליו בהמשך במשרדו מספר פעמים ואמר שהבעיה קשה ואין בכוחי להיבנות ממה שעשתה אחותי, והחיוב חלוט, אלא, שאחכה לתשובת הפרקליטות בירושלים כי מדובר בתקדים, והורה לי שוב להעלות הדברים בכתב.  בהמשך העברתי לממונה הנ"ל מספר מכתבים בהם טענתי שיש לפטור אותי מהמס לאור פסה"ד שעסק בוילה זו.  

לאחרונה קבעה ההנהלה של מס שבח שעקב העומס אין כניסה למשרדי פקידי החיובים, וכל טענה יש להעלות בכתב בפני פקיד ממיין. הפקיד הממיין אמר לי שהוטלו עלי עיקולים חדשים, ועלי לבקש להסיר אותם כל עוד הנושא נדון בפרקליטות. פעלתי כפי שביקש בכתב, ועדיין לא קיבלתי תשובה. מאידך, פניה ישירה לביהמ"ש תעלה כסף רב, וזמן רב, ועדיין אין לי תשובה סופית לפניותיי. ואפשר גם שתגרום להוצאת החלטה בפרקליטות להתנגד לתביעה בטענת חלוט. 

לכן, אני מבקש את עצתכם בשאלה אם אני צודק בכך שגם חלקי הבלתי מסוים בוילה זכאי לפטור בכפוף לפסה"ד מ-2018, ואם כן, האם עלי לחכות עוד, או שעלי להגיש מיד תביעה משפטית נגד מס שבח בטענה שלא עונים לי, ואיזו תביעה זו, האם זו בקשה נוספת על זו של רואה החשבון להארכת מועד להגשת השגה כאשר הנימוק להארכה הוא פסה"ד שניתן ב-2018 בו נקבע  שהוילה לא הרוסה,  וערר למחוזי אם ההשגה תסורב, או, עתירה מנהלית נגד מס שבח כדי להסיר את מהלכי הגביה האחרונים שתוביל לאותו שאלה, או תביעה מסוג אחר ?