מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • השוכר מחייב אותי לשלם מים ארנונה וחשמל
    גיא | 24/07/2019 15:41

    שלום,

    אני שוכר יחידת דיור והבעלים של הנכס דורש ממני לשלם חשבונות לתקופה של חצי שנה

    המשכתי חוזה של דייר קודם, לחצי שנה, בחוזה מצויין שאני מחוייב לשלם מים ארנונה חשמל ומיסים על הדירה, סוכם בע"פ שאני לא משלם על שום דבר, אלא רק בצ'ק אחד לבעל הדירה סכום שקבענו.

    הדירה מחולקת ל2 יחידות דיור, הדייר השני גם כן לא משלם שום מיסים חשמל מים ארנונה.

    מעולם לא קיבלתי חשבונות הביתה, ובעל הדירה מעולם לא ביקש ממני לשלם את החשבונות או דיבר על כך.

    ועכשיו, אחרי שהוא נאלץ למכור את הנכס עקב חובות, הוא מאיים עליי שאני חייב לשלם מיסים לכל התקופה ששכרתי את הדירה.

    האם מותר לו לדרוש שאני אשלם מיסים לכל התקופה ששכרתי את הדירה אם מעולם לא קיבלתי חשבונות הביתה, מעולם לא דיבר איתי על העניין הזה, והדייר שגר בחצי השני של הדירה גם כן מעולם לא שילם חשבונות?

    שאלה נוספת בנוגע לאותו בעל דירה:

    כשלא הייתי בבית, בלי רשות שלי, ובלי הודעה מראש, בעל הדירה הגיע עם מתווך ודיירים כדי להראות את הדירה למכירה, יש לי הקלטה שהוא מודה שיש לו מפתח לשעת חירום והוא נכנס כדי להראות את הדירה למכירה כשלא הייתי בבית. זו עילה לתביעה?

    תודה רבה אשמח לכל מענה ועזרה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • תשלום הוצאות שוטפות של דירה שכורה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 28/07/2019 14:09

      שלום גיא,

      לכאורה על פי האמור בחוזה השכירות עליך לשאת בתשלומים הנ"ל. אבל, אם תוכל להוכיח שהמשכיר הסכים שהתשלומים יכללו בדמי השכירות או יעמדו על סכום קבוע  - יהיה על המשכיר לשאת בתשלומים או בהפרש. 

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש