מתוך: פורום נדלן ודיני מקרקעין
 
  • הודעות שוטפות
  • אדישות בשיתוף פעולה בבנין משותף
    אמובילייזר | 22/07/2019 19:34

    שלום ותודה, ישוב עירוני בצפון, ליד עפולה, בניין שבו 6 דירות, 80% עלו לארץ ב 1992 20% נולדו בישראל. השכונה מתוכננת כך שמי שגר בקומת הקרקע יש לו גינה לטפח וזה מטפח גם את מראה השכונה, יש גינה גם לקומה שנייה במפלס שלה. רוב הגינות סגורות עם גדרות חיות או ברזל ופלסטיק.
    לרוב הבניינים בשכונה יש גגות רעפים ויש גגון קישוט שמשרת את מי שנכנס לבניין ונמצא מעל יציאות לחצר של 2 הדירות בקומת הקרקע...גגון של אולי 80 סנטימטר. הגגון נמצא ממש מתחת לחלונות הגרים בקומה השנייה. הבניין קיים כבר 27 שנה, הגגון הזה רקוב,עלוב, העץ מבפנים נפוח, יש קצת טחב. והשאלה: אם מזמינים איש גגות לתקן - כל הדיירים צריכים להשתתף באופן שווה? או ש 40% ע"י הדיירים בקומה הראשונה ו 60% לחלק לכל בית. השכנים אדישים מאד ולראייה : דלת הכניסה לבניין בוכה שיחליפו אותה ורק שהיא תיפול האנשים ירוצו לסדר...הבאתי הצעת מחיר מאיש אלומיניום ולא הייתה התייחסות. איך אפשר לעורר אותם מאדישותם? ולפחות תתנו דיעה מקצועית גל גגון סף הכניסה. תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • אדישות בשיתוף פעולה בבנין משותף
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 24/07/2019 09:59

      שלום רב,

      אם הגגון צמוד לאחת הדירות החובה לתחזק אותו חלה על בעלי אותן דירות.

      אם הגגון מהווה רכוש משותף ואיננו מוצמד לאחת הדירות על כל הדיירים לשאת בעלויות התיקון.

      ככל שאין שיתוף פעולה ניתן לפנות בתביעה ללשכת המפקח על רישום מקרקעין ולדרוש מהדיירים לתחזק את הרכוש המשותף.



      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש