הסכם שכירות - כיצד להגן על זכויות המשכיר?

שלום,

פונה בשם חברה:

בנה מתחיל בקרוב לגור עם חברתו בדירה שבבעלות חברתי (לא זו שבה היא גרה, אלא בדירה נוספת שבבעלותה שעד כה הייתה מושכרת.}

מוסכם על כולם כי הבן והחברה לא ישלמו שכר דירה.

האם יש לציין בחוזה סעיף מיוחד לגבי החברה על מנת שלא תדרוש בעלות כלשהי בדירה? או שתרצה להמשיך להתגורר גם אם לא ימשיך הקשר ביניהם?