למי יש לשלם שכר דירה

לעו"ד המייעץ שלום, שמי ענת, ואני דיירת מוגנת הגרה 22 שנה בבניין מרובה בעלים ללא חלוקה ליחידות משנה. לפני כ- שמונה שנים רכש אדם בעסקה שלא נעשתה בתום לב זכות אובליגטורית לחלקם היחסי של 13 מ36 הבעלים באמצעות תשלום דמי קדימה תמורת זכות רכישה עתידית ל-9 מהם. אותו קונה פוטנציאלי רשם הערות אזהרה על חלקם של אותם 9 והוסיך על דעתו שלא בתום לב הערות אזהרה ל4 אחרים שלא קבלו אגורה ולא חתמו דבר עקב היתם חסרי כשרות משפטית. העסקה לא מומשה ואין סיכוי שתתממש כי התנאים בחוזה [שנכתב במועד מאוחר יותר] אינם ברי ביצוע, ולמוכרים אין מושג מהם. כעת בא אותו קונה פוטנציאלי ודורש מאיתנו הדיירים לשלם לו את שכר הדירה החודשי המגיע לבעלים. האם יש לו זכות לקבל שכ"ד כל זמן שאיננו רשום בטאבו או בספר האחוזה?