אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס רכישה על דירה יחידה

  • החזר חלקי של מס רכישה ששולם
    יוסי כהן | 19/07/2019 10:37

    שלום רב,
    רכשתי דירה מקבלן. מועד הכניסה המשוער בעוד כ-3 שנים(אוגוסט 2022).ברשותי דירה נוספת שבה אני גר. אני מתלבט אם למכור את דירתי הנוכחית. אני מעוניין לשלם עכשיו את מס הרכישה המלא כדירה נוספת כדי לא לספוג את ההצמדות והריבית, ואם במשך 4 שנים הבאות אמכור את דירתי הראשונה אבקש החזר הפרש מס רכישה בין מה ששילמתי לבין מה שאני חייב לאחר המכירה על דירה יחידה.
    שאלתי: האם רשויות המס יסכימו למהלך הזה?
    במידה וכן ניתן לקבל החזר על ההפרש עד מתי אני יכול למכור את הדירהולקבל החזר(האם יש לי "חלון של 4 שנים" או פחות).
    בברכה ותודה מראש.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס רכישה על דירה יחידה
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 21/07/2019 22:36

      שלום רב,

      שאלתך לא ברורה דיה.
      ברשותך דירת מגורים יחידה ורכשת כעת דירה נוספת מקבלן. פרק הזמן שעומד לרשותך לצורך מכירת דירתך הנוכחית הוא 12 חודשים ממועד מסירת הדירה החדשה שרכשת מהקבלן.
      הדיווח למיסוי מקרקעין יהיה בהתאם לדירה יחידה בכפטף לכך שאכן תעמוד בפרק הזמן שציינתי לצורך מכירת הדירה הנוכחית.
      חבות מס הרכישה תוקפא, עד שיחלפו 12 חודשים ממועד המסירה של הדירה מהקבלן. היה ותעמוד בלו"ז הנ"ל, לא ייצברו הפרשי הצמדה וריבית מאחר וקרן המס תבוטל. הפרשי הצמדה וריבית ייצברן רק במקרה ולא עמדת בלוחות הזמנים הקבועים בחוק לצורך מכירת הדירה הנוכחית.



      בכבוד רב ובברכה,

      עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
      מנהלת פורום דיני מיסים
      הארבעה 28, תל אביב

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 21:27 drfgdrg grgrg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
  • פורום בתי משפט 19/04/2024 | 16:32 האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק? בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק