נילי שלום
יש מצבים בהם בגלל העמדת הבנין בחריגה לא ניתן להוסיף ממד מקדימה. לא הייתי הולך לפתרון של גם לי וגם לך לא יהיה. מה גם שאני בספק אם הג"א יאשרו פתרון כזה. הם מבקשים שיהיה ממד כפתרון ראשון וחובה בכל דירה חדשה. לגבי דירות בהם לא ניתן להוסיף ממ"ד. הפתרון שהם דורשים הוא חיזוק הקירות היורדים מקירות ממד בדירות החדשות מעל.
לגבי הצמדה- אני מבין כי מדובר בפרויקט של תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת. יש החלטות של המפקחת פיהם יש צורך בהסכמה פה אחד. יש החלטות אחרות לפיהם ניתן להסכים ברוב המיוחד של 2/3 על הצמדה שטח גינה בשטח שאינו עולה על שטח המרפסת שמש מעל. בין זה לזה ניתן לגבש הסכמה. יש להעיר כי סביר שאף יזם לא יתחייב על כך אם אין הסכמה של כולם. 
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|